205 Rue BOHEMIER app. 404 app. 404 · Mascouche
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 120,5 m² · constr. 2009 · terrain 254,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
64015966503353200010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 408 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 663 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 551 959 $ Poids 58 % |
| 3 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 856 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 223 812 $ Poids 54 % |
| 4 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 571 197 $ Poids 51 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 403 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 537 352 $ Poids 50 % |
| 6 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 760 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 460 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 293 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 728 483 $ Poids 47 % |
| 8 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 538 813 $ Poids 41 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 792 648 $ Poids 41 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 332 137 $ Poids 41 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 499 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 763 871 $ Poids 40 % |