225 Rue BOHEMIER app. 101 app. 101 · Mascouche
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
64015966503353200030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 488 766 $ Poids 75 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 641 075 $ Poids 59 % |
| 3 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 628 967 $ Poids 51 % |
| 4 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 849 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 389 331 $ Poids 31 % |
| 5 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 290 549 $ Poids 26 % |
| 6 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 178 $ Poids 24 % |
| 7 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 333 471 $ Poids 18 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 278 878 $ Poids 18 % |
| 9 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 634 182 $ Poids 13 % |
| 10 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 620 232 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 643 295 $ Poids 13 % |
| 12 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 514 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 644 386 $ Poids 8 % |