235 Rue BOHEMIER app. 101 app. 101 · Mascouche
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 93 m² · constr. 2008 · terrain 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
64015966503353200040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 993 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 641 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 629 574 $ Poids 56 % |
| 3 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 954 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 389 571 $ Poids 29 % |
| 4 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 290 564 $ Poids 27 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 299 $ Poids 25 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −45 928 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 803 $ Poids 22 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 278 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 333 632 $ Poids 20 % |
| 9 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −49 326 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 040 $ Poids 15 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 634 403 $ Poids 14 % |
| 11 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 620 906 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 643 654 $ Poids 13 % |