235 Rue BOHEMIER app. 201 app. 201 · Mascouche
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 169,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
64015966503353200040004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 676 718 $ Poids 51 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 660 853 $ Poids 43 % |
| 3 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 305 105 $ Poids 42 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 315 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 728 965 $ Poids 41 % |
| 5 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 944 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 426 253 $ Poids 37 % |
| 6 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 652 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 047 $ Poids 34 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 545 $ Poids 32 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 291 518 $ Poids 32 % |
| 10 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 610 858 $ Poids 30 % |
| 11 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 896 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 407 154 $ Poids 29 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −55 009 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 666 439 $ Poids 29 % |