235 Rue BOHEMIER app. 403 app. 403 · Mascouche
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 103,1 m² · constr. 2008 · terrain 194,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200040014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
64015966503353200040014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 993 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 677 068 $ Poids 54 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 661 166 $ Poids 45 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 729 307 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 305 251 $ Poids 42 % |
| 5 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 652 416 $ Poids 38 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 310 $ Poids 36 % |
| 7 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 426 437 $ Poids 35 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 782 $ Poids 34 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 291 645 $ Poids 34 % |
| 10 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 611 142 $ Poids 33 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −54 715 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 666 734 $ Poids 31 % |
| 12 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 181 $ Poids 28 % |