255 Rue BOHEMIER app. 101 app. 101 · Mascouche
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 89,6 m² · constr. 2007 · terrain 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
64015966503353200060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 967 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 626 571 $ Poids 65 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 973 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 105 $ Poids 59 % |
| 3 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 993 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 381 897 $ Poids 26 % |
| 4 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 789 $ Poids 20 % |
| 5 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 975 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 327 245 $ Poids 18 % |
| 6 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 607 592 $ Poids 13 % |
| 7 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 622 062 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 630 065 $ Poids 11 % |
| 9 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 581 080 $ Poids 7 % |
| 10 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 356 $ Poids 7 % |
| 11 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 744 568 $ Poids 6 % |
| 12 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 191 $ Poids 6 % |