255 Rue BOHEMIER app. 404 app. 404 · Mascouche
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 120,2 m² · constr. 2007 · terrain 221,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200060014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
64015966503353200060014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 713 456 $ Poids 55 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 783 764 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 755 347 $ Poids 47 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 928 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 861 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 725 289 $ Poids 47 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 606 $ Poids 45 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 642 708 $ Poids 43 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 331 545 $ Poids 42 % |
| 8 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 429 $ Poids 40 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 248 173 $ Poids 39 % |
| 10 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 455 850 $ Poids 38 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 613 208 $ Poids 37 % |
| 12 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 287 $ Poids 37 % |