185 Rue BOHEMIER app. 101 app. 101 · Mascouche
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 92,4 m² · constr. 2008 · terrain 151,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200070002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
64015966503353200070002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 950 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 639 600 $ Poids 67 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 979 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 627 697 $ Poids 58 % |
| 3 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 995 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 388 516 $ Poids 28 % |
| 4 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 289 691 $ Poids 26 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 415 $ Poids 24 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 228 $ Poids 22 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 278 125 $ Poids 22 % |
| 8 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 957 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 332 759 $ Poids 21 % |
| 9 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 619 041 $ Poids 14 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 632 728 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 641 794 $ Poids 13 % |
| 12 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 923 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 642 527 $ Poids 9 % |