195 Rue BOHEMIER app. 204 app. 204 · Mascouche
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 108,3 m² · constr. 2008 · terrain 207 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966503353200080007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
64015966503353200080007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 747 062 $ Poids 51 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 312 812 $ Poids 45 % |
| 3 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 994 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 726 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 695 276 $ Poids 45 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 682 030 $ Poids 41 % |
| 5 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 992 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 436 018 $ Poids 40 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 957 $ Poids 38 % |
| 8 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 625 902 $ Poids 37 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +55 364 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 677 431 $ Poids 36 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 298 215 $ Poids 36 % |
| 11 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 614 268 $ Poids 28 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 669 280 $ Poids 28 % |