300 Place LAROSE app. 8 app. 8 · Mascouche
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 98,3 m² · constr. 2008 · terrain 166,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 174 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966504732400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
64015966504732400010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 264 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 483 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 500 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 328 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 655 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 204 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 296 878 $ Poids 69 % |
| 6 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 240 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 515 414 $ Poids 66 % |
| 7 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 163 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 515 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 498 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 288 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 661 197 $ Poids 62 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 342 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 685 629 $ Poids 53 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 529 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 519 821 $ Poids 52 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 660 260 $ Poids 51 % |