481 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 163,7 m² · constr. 1999 · terrain 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966505329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64015966505329200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 63 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 934 $ Poids 53 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 63 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 934 $ Poids 52 % |
| 3 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 640 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 248 577 $ Poids 49 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 415 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 817 165 $ Poids 37 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 716 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −27 666 $ | 407 935 $ Poids 33 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 164 598 $ Poids 30 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 783 546 $ Poids 28 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 807 731 $ Poids 27 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 712 243 $ Poids 26 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 900 350 $ Poids 25 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 709 450 $ Poids 24 % |