469 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 117,2 m² · constr. 1998 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966505534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
64015966505534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 372 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 620 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 520 192 $ Poids 64 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 145 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 505 011 $ Poids 61 % |
| 4 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 537 788 $ Poids 55 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 668 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 208 635 $ Poids 53 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 270 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 685 927 $ Poids 52 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 509 147 $ Poids 52 % |
| 8 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 901 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 431 467 $ Poids 44 % |
| 9 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 672 411 $ Poids 44 % |
| 10 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 555 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 666 $ Poids 43 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 738 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 145 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 536 428 $ Poids 42 % |