490 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 116,8 m² · constr. 1998 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966505869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
64015966505869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 327 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 619 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 599 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 519 309 $ Poids 65 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 124 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 504 085 $ Poids 62 % |
| 5 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 262 010 $ Poids 57 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 905 $ Poids 56 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 237 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 684 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 508 275 $ Poids 53 % |
| 9 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 692 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 208 301 $ Poids 51 % |
| 10 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 362 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 692 132 $ Poids 51 % |
| 11 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 818 m · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 563 095 $ Poids 47 % |
| 12 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 882 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 430 730 $ Poids 45 % |