513 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 164,3 m² · constr. 1994 · terrain 447,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966506849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
64015966506849900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 227 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 279 $ Poids 66 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 157 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 796 057 $ Poids 52 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 157 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 796 057 $ Poids 51 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 686 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −15 811 $ | 243 431 $ Poids 47 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 116 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 799 241 $ Poids 32 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 699 642 $ Poids 32 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −38 307 $ | 397 972 $ Poids 30 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 764 587 $ Poids 25 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 789 793 $ Poids 24 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 695 587 $ Poids 22 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 666 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 596 835 $ Poids 22 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 652 598 $ Poids 22 % |