517 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 86,7 m² · constr. 1994 · terrain 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966507950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
64015966507950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 263 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 578 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 114 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 159 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 263 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 219 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 607 549 $ Poids 59 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 440 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 711 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 437 392 $ Poids 51 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 185 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −36 841 $ | 570 194 $ Poids 45 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 574 491 $ Poids 43 % |