521 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 486,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966507962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
64015966507962600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 322 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 612 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 591 865 $ Poids 76 % |
| 3 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 740 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 544 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 515 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 120 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 970 $ Poids 57 % |
| 6 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 699 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −15 811 $ | 205 536 $ Poids 56 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 846 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 259 453 $ Poids 55 % |
| 8 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 814 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 504 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 532 040 $ Poids 54 % |
| 10 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 326 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 685 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 274 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 678 849 $ Poids 50 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 504 454 $ Poids 48 % |