543 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 131,7 m² · constr. 1993 · terrain 744,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966508085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
64015966508085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 449 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 642 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 621 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 635 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 215 091 $ Poids 79 % |
| 4 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 588 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 599 124 $ Poids 44 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 702 929 $ Poids 43 % |
| 6 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 771 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 508 $ Poids 41 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 317 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −43 697 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 718 024 $ Poids 40 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 317 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −43 697 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 718 024 $ Poids 39 % |
| 9 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 697 165 $ Poids 38 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 557 918 $ Poids 35 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −29 216 $ | 322 841 $ Poids 34 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 596 909 $ Poids 32 % |