564 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966509491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
64015966509491600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 250 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 433 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 420 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 589 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 367 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 441 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 361 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 267 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 451 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 448 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 444 724 $ Poids 59 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 359 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 618 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 361 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 465 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −39 674 $ | 580 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 440 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 595 058 $ Poids 45 % |