576 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966509665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
64015966509665900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 263 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 441 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 577 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 296 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 424 122 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 395 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 262 449 $ Poids 71 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 089 $ Poids 70 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 442 545 $ Poids 59 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 378 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 606 235 $ Poids 57 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 439 469 $ Poids 55 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 465 $ Poids 54 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 436 179 $ Poids 53 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 407 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 457 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −42 508 $ | 568 905 $ Poids 43 % |