563 Rue MARCHAND · Mascouche
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 92,2 m² · constr. 1991 · terrain 447 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966509832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64015966509832100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 266 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 431 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 401 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 587 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 227 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 439 930 $ Poids 79 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 353 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 266 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 446 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 443 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 339 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 616 523 $ Poids 59 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 374 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 464 092 $ Poids 57 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 424 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 592 533 $ Poids 49 % |