330 Place LAROSE app. 7 app. 7 · Mascouche
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 102,5 m² · constr. 2007 · terrain 258,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 189 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966515180200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
64015966515180200010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 145 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 488 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 187 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 480 455 $ Poids 93 % |
| 3 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 469 642 $ Poids 92 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 215 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 491 159 $ Poids 92 % |
| 5 | 474, Rue Caron, Mascouche 2026-10-29 · 295 m · Vendu 81 250 $ (845 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 88 785 $ Poids 91 % |
| 6 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 328 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 676 533 $ Poids 87 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 507 737 $ Poids 85 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 495 991 $ Poids 76 % |
| 9 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 249 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 666 460 $ Poids 71 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 215 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 670 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 222 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 522 803 $ Poids 58 % |
| 12 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 116 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 301 475 $ Poids 57 % |