449 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 175,6 m² · constr. 1994 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 423 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966515432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
64015966515432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 68 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 821 909 $ Poids 42 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 68 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 821 909 $ Poids 42 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −38 307 $ | 410 743 $ Poids 41 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 617 353 $ Poids 36 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 722 943 $ Poids 35 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 788 891 $ Poids 34 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 814 512 $ Poids 26 % |
| 8 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 911 848 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 715 938 $ Poids 24 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 722 060 $ Poids 24 % |
| 11 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 034 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 795 066 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 856 641 $ Poids 23 % |