400 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 103 m² · constr. 1996 · terrain 664,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966515855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
64015966515855500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 230 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 467 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 201 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 167 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 636 328 $ Poids 73 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 137 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 499 473 $ Poids 63 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 243 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 975 $ Poids 62 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 200 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 499 682 $ Poids 61 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 34 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 288 285 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 244 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 575 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 577 920 $ Poids 53 % |