465 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 113 m² · constr. 1993 · terrain 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966517528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
64015966517528900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 501 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 488 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 291 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 594 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 499 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 201 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 484 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 796 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 527 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 718 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 360 $ Poids 63 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 516 643 $ Poids 61 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 489 488 $ Poids 59 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 276 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 658 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 906 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 251 645 $ Poids 57 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 275 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 668 183 $ Poids 53 % |
| 12 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 869 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 489 474 $ Poids 51 % |