474 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 77,2 m² · constr. 1992 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966517693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
64015966517693300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 117 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 210 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 542 084 $ Poids 61 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 150 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 247 243 $ Poids 48 % |
| 4 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 524 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 581 324 $ Poids 44 % |
| 5 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 155 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 571 148 $ Poids 38 % |
| 6 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 0 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 32 % |
| 7 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge −42 508 $ | 534 811 $ Poids 26 % |
| 8 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 41 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −41 186 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 548 979 $ Poids 23 % |
| 9 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 534 776 $ Poids 23 % |
| 10 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 524 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 182 681 $ Poids 21 % |
| 11 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 349 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 636 347 $ Poids 20 % |