541 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 117,2 m² · constr. 1997 · terrain 497,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 359 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966518242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
64015966518242100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 474 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 508 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 332 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 617 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 769 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 548 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 693 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 597 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 967 $ Poids 63 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 200 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 502 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 449 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 413 $ Poids 56 % |
| 8 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 880 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 261 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 842 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 508 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 311 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 258 $ Poids 52 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 319 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 682 927 $ Poids 52 % |
| 12 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 740 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −12 423 $ | 207 505 $ Poids 51 % |