385 Rue DALPE app. 6 app. 6 · Mascouche
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 108,9 m² · constr. 2010 · terrain 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966524018200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
64015966524018200010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 188 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 528 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 287 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 512 722 $ Poids 79 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 268 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 637 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 247 $ Poids 68 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 149 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 547 968 $ Poids 64 % |
| 7 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 888 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 565 019 $ Poids 61 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 192 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 695 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 980 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 267 896 $ Poids 55 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 305 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 544 129 $ Poids 54 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 230 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 544 141 $ Poids 54 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 253 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 527 828 $ Poids 53 % |