428 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 88,1 m² · constr. 1995 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966525760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
64015966525760800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 124 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 585 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 285 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 333 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 430 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 112 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 266 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 110 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 449 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 166 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 614 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 446 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 296 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 463 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 412 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 442 629 $ Poids 51 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 582 618 $ Poids 41 % |