513 Rue LAMBERT · Mascouche
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 89,8 m² · constr. 2000 · terrain 439,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966525819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
64015966525819300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 63 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 605 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 200 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 589 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 304 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 446 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 84 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 921 $ Poids 77 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 453 596 $ Poids 76 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 123 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 464 101 $ Poids 73 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 461 218 $ Poids 64 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 83 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 634 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 357 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 478 157 $ Poids 58 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 457 128 $ Poids 55 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 298 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 478 629 $ Poids 55 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 46 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 583 $ Poids 46 % |