495 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 175,8 m² · constr. 1991 · terrain 468,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966528723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
64015966528723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 281 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 833 666 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 91 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 624 757 $ Poids 60 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 357 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 812 016 $ Poids 40 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 357 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 812 016 $ Poids 39 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 406 713 $ Poids 30 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 712 585 $ Poids 26 % |
| 7 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 607 366 $ Poids 25 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 171 $ Poids 25 % |
| 9 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 912 303 $ Poids 23 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 803 399 $ Poids 20 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 664 345 $ Poids 16 % |
| 12 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 573 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 781 427 $ Poids 16 % |