604 Rue PARENT · Mascouche
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 71,8 m² · constr. 1991 · terrain 415,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966529495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
64015966529495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 160 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 993 $ Poids 61 % |
| 2 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 479 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 562 581 $ Poids 40 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 350 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −58 341 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 521 889 $ Poids 32 % |
| 4 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 232 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 579 409 $ Poids 29 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 368 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 238 448 $ Poids 25 % |
| 6 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 338 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 614 724 $ Poids 21 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 288 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −59 874 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 550 855 $ Poids 20 % |
| 8 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 479 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 176 999 $ Poids 19 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 381 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 152 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 384 113 $ Poids 13 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −53 427 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 395 444 $ Poids 12 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −58 805 $ · Ajust. âge −45 342 $ | 515 086 $ Poids 12 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 264 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −55 722 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 531 953 $ Poids 11 % |