2995-2997 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 113,4 m² · constr. 1991 · terrain 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966529542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
64015966529542000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 311 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 588 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 618 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 483 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 2567, rue des Faucons, Mascouche 2026-10-08 · 911 m · Vendu 545 000 $ (4 964 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 507 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 454 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 477 809 $ Poids 68 % |
| 5 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 160 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 652 854 $ Poids 67 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 496 221 $ Poids 67 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 363 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 480 493 $ Poids 66 % |
| 8 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 609 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 461 211 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 471 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 470 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 479 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 459 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 269 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 662 614 $ Poids 63 % |
| 12 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 912 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 522 779 $ Poids 62 % |