3007 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 73,6 m² · constr. 1991 · terrain 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966529831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
64015966529831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 122 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 639 $ Poids 70 % |
| 2 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 433 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 568 044 $ Poids 43 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 306 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −52 571 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 527 659 $ Poids 42 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 338 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 240 959 $ Poids 32 % |
| 5 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 525 327 $ Poids 31 % |
| 6 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 213 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 585 238 $ Poids 30 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 245 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 556 650 $ Poids 26 % |
| 8 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 288 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 621 073 $ Poids 22 % |
| 9 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 433 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 178 655 $ Poids 21 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 381 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 982 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 388 283 $ Poids 19 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −49 502 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 399 369 $ Poids 17 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −51 561 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 403 567 $ Poids 15 % |