436 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 112 m² · constr. 2000 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966535050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
64015966535050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 181 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 613 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 83 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 513 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 711 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 504 738 $ Poids 75 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 360 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 497 454 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 060 $ Poids 64 % |
| 6 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 722 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 479 485 $ Poids 61 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 70 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 676 869 $ Poids 61 % |
| 8 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 982 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 544 523 $ Poids 60 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 502 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 646 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 426 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 897 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 593 525 $ Poids 53 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 258 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 685 830 $ Poids 52 % |