440 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 110,2 m² · constr. 1999 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 353 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966535200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
64015966535200000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 70 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 506 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 374 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 491 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 726 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 497 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 524 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 70 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 495 982 $ Poids 63 % |
| 8 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 736 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 473 593 $ Poids 59 % |
| 9 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 997 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 537 468 $ Poids 57 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 115 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +64 752 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 668 063 $ Poids 56 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 631 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 420 664 $ Poids 54 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 147 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 506 372 $ Poids 52 % |