514 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 160,4 m² · constr. 1996 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966536239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
64015966536239900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 235 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 819 498 $ Poids 73 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 58 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 088 $ Poids 68 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 794 034 $ Poids 53 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 794 034 $ Poids 52 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 350 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +70 061 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 782 217 $ Poids 48 % |
| 6 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 924 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −13 552 $ | 242 434 $ Poids 44 % |
| 7 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 710 352 $ Poids 38 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 796 038 $ Poids 28 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 698 780 $ Poids 23 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 693 675 $ Poids 23 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 877 093 $ Poids 23 % |
| 12 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −34 051 $ | 397 820 $ Poids 21 % |