524 Rue LAMBERT · Mascouche
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 90 m² · constr. 1998 · terrain 512,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966536411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
64015966536411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 192 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 358 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 441 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 146 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 272 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 592 851 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 83 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 457 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 64 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 629 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 474 165 $ Poids 57 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 453 269 $ Poids 54 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 360 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 474 643 $ Poids 54 % |