532 Rue LAMBERT · Mascouche
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 106,8 m² · constr. 1998 · terrain 425,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966536583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
64015966536583900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 116 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 372 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 480 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 486 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 53 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 593 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 189 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 833 $ Poids 67 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 78 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 721 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 487 448 $ Poids 65 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 31 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 279 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 73 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 496 251 $ Poids 58 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 512 622 $ Poids 55 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 381 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 512 739 $ Poids 54 % |
| 12 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 490 315 $ Poids 54 % |