481 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 162,2 m² · constr. 2000 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966536822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
64015966536822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 220 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 837 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 149 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 626 176 $ Poids 68 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 321 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 811 952 $ Poids 51 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 321 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 811 952 $ Poids 51 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 985 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 248 454 $ Poids 40 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 816 839 $ Poids 26 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 712 342 $ Poids 25 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 900 415 $ Poids 25 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 613 722 $ Poids 24 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 716 851 $ Poids 23 % |
| 11 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −25 538 $ | 408 367 $ Poids 22 % |
| 12 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 798 763 $ Poids 18 % |