516 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966537318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
64015966537318000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 0 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 109 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 592 928 $ Poids 99 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 359 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 430 968 $ Poids 93 % |
| 4 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 414 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 428 699 $ Poids 92 % |
| 5 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 443 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 421 390 $ Poids 91 % |
| 6 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 411 907 $ Poids 91 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 167 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 587 603 $ Poids 87 % |
| 8 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 259 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 448 654 $ Poids 83 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 458 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 439 598 $ Poids 76 % |
| 10 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 157 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 933 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 62 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 574 076 $ Poids 71 % |
| 12 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 235 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 267 018 $ Poids 67 % |