520 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966537487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
64015966537487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 164 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 559 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 79 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 546 477 $ Poids 92 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 375 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 410 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 243 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 254 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 126 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 554 797 $ Poids 66 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 420 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 253 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 429 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 113 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 588 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 426 022 $ Poids 58 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 443 051 $ Poids 50 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 423 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 108 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 567 242 $ Poids 48 % |