534 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 159 m² · constr. 1991 · terrain 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 398 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966546407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64015966546407800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, avenue Crépeau, Mascouche 2026-09-08 · 1 m · Vendu 782 500 $ (4 921 $/m²) 159 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 3060, rue Pierre, Mascouche 2026-10-08 · 150 m · Vendu 719 000 $ (5 007 $/m²) 143,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 771 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 193 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 684 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 212 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 719 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 143 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 798 247 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 155 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 937 $ Poids 62 % |
| 7 | 583, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-19 · 219 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 705 923 $ Poids 57 % |
| 8 | 335, rue des Busards, Mascouche 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 416 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 760 460 $ Poids 47 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 391 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 773 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 391 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 773 581 $ Poids 46 % |
| 11 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 465 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +66 644 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 762 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −19 199 $ | 235 619 $ Poids 40 % |