3060 Rue PERRIER · Mascouche
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 143,6 m² · constr. 1987 · terrain 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 422 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966548862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
64015966548862600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue Pierre, Mascouche 2026-10-08 · 4 m · Vendu 719 000 $ (5 007 $/m²) 143,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 57 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 176 $ Poids 93 % |
| 3 | 583, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-19 · 91 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 39 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 731 $ Poids 86 % |
| 5 | 534, avenue Crépeau, Mascouche 2026-09-08 · 155 m · Vendu 782 500 $ (4 921 $/m²) 159 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 728 955 $ Poids 82 % |
| 6 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 191 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 653 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 478 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 712 270 $ Poids 64 % |
| 8 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 198 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 718 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 447 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 60 038 $ Poids 51 % |
| 10 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 219 377 $ Poids 51 % |
| 11 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 195 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 517 $ Poids 50 % |
| 12 | 335, rue des Busards, Mascouche 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 416 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 706 835 $ Poids 50 % |