3051 Place BERTRAND · Mascouche
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966549876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
64015966549876800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 558 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 191 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 634 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 98 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 637 575 $ Poids 88 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 574 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 434 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 379 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 592 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 451 984 $ Poids 82 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 115 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 562 204 $ Poids 75 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 442 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 57 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 688 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 273 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 578 269 $ Poids 70 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 474 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 268 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 407 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 681 205 $ Poids 66 % |