538 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 107,6 m² · constr. 1997 · terrain 413,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966555988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
64015966555988800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 411 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 618 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 221 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 615 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 480 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 198 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 592 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 387 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 691 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 92 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 613 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 276 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 127 $ Poids 63 % |
| 9 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 257 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 653 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 674 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 486 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 585 014 $ Poids 58 % |
| 12 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 409 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 411 683 $ Poids 57 % |