550 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
814 000 $
Autre · 3 280 $/m² · 248,2 m² · constr. 1993 · terrain 604,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 409 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966556279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
64015966556279200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 938 m · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 268 $ Poids 50 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −55 893 $ | 924 568 $ Poids 44 % |
| 3 | 265269, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 939 900 $ (4 272 $/m²) 220 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge −70 492 $ | 1 013 053 $ Poids 43 % |
| 4 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 103 455 $ Poids 39 % |
| 5 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 963 077 $ Poids 37 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 857 789 $ Poids 33 % |
| 7 | 291, 293, 295, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 045 $/m²) 220 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 998 668 $ Poids 30 % |
| 8 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 045 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 029 086 $ Poids 29 % |
| 9 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −77 053 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 200 601 $ Poids 29 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 879 429 $ Poids 26 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 969 945 $ Poids 20 % |
| 12 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +83 027 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 193 338 $ Poids 19 % |