596 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966559631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
64015966559631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 124 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 52 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 610 789 $ Poids 87 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 622 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 413 312 $ Poids 84 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 431 060 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 372 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 565 164 $ Poids 83 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 534 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 71 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 659 125 $ Poids 70 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 423 097 $ Poids 69 % |
| 10 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 315 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 553 901 $ Poids 67 % |
| 11 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 220 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 596 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 356 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 653 659 $ Poids 66 % |