2625 Avenue GARE app. 112 app. 112 · Mascouche
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 87,1 m² · constr. 2010 · terrain 118,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
64015966561138800010112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 508 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 625 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 698 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 606 852 $ Poids 75 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 581 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 283 779 $ Poids 65 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 797 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 462 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 480 385 $ Poids 58 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 794 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 477 197 $ Poids 54 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 573 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 655 396 $ Poids 52 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 814 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 494 226 $ Poids 41 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 736 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 494 707 $ Poids 40 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 876 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 472 674 $ Poids 37 % |
| 12 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 340 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 382 587 $ Poids 35 % |