2615 Avenue GARE app. 109 app. 109 · Mascouche
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 90,4 m² · constr. 2011 · terrain 127,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800020109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
64015966561138800020109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 546 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 639 213 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 489 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 738 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 821 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 472 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 610 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 289 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 478 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 504 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 487 086 $ Poids 59 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 611 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 668 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 833 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 504 005 $ Poids 46 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 754 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 504 410 $ Poids 45 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 520 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 647 320 $ Poids 42 % |
| 12 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 482 101 $ Poids 42 % |