2615 Avenue GARE app. 308 app. 308 · Mascouche
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 60,8 m² · constr. 2011 · terrain 97,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800020308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
64015966561138800020308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 636 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 458 $ Poids 12 % |
| 2 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 616 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 627 422 $ Poids 10 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 741 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −53 109 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 787 $ Poids 8 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 738 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −71 819 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 526 995 $ Poids 8 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 636 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 175 445 $ Poids 6 % |
| 6 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 380 133 $ Poids 2 % |